Vente maison 371 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hudimesnil (50510)

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2 394 €/m²

Cabinet FOLLIOT - Bréhal

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Description

Le Cabinet FOLLIOT de Bréhal vous propose cette belle maison en pierre et masse, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 km de Bréhal et des commerces. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, cette propriété offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie avec WC, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une à usage de bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé, d'un garage, d'une grande dépendance et d'un puits, idéals pour vos projets ou activités annexes. Un bien rare, parfaitement entretenu, qui séduira ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Bréhal et du littoral. Classe énergie : B (92) ? Classe climat : A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 euros et 1 570 euros (référence au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet FOLLIOT de Bréhal.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 11545is - Réf Superimmo : ANVXZ3MBA

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 2 394 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 112 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1850
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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CABINET FOLLIOT - BRÉHAL

Siren : 478159890