Vente maison 345 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hochstatt (68720)

Christophe VIC vous propose à HOCHSTATT, quartier résidentiel, maison de caractère (1966) à rénover, sur 15ares, qui se compose comme suit:
Au rez de chaussé;
-Un hall d'entrée de 11.40m², carrelé, armoire/penderie intégrée;
-Une salle d'eau de 2.81m², carrelée, WC, douche, lave-main, VMC;
-Un salon lumineux de 34.78m², parquet chevron;
-Un séjour de 20.51m², carrelé, accès terrasse dallée par porte fenêtre;
-Une cuisine séparée de 5.40m², parquet au sol, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson.
A l'étage;
-Un dégagement/mezzanine de 10.70m², parquet au sol, espace bureau, armoire/rangement sur mesure;
-Une chambre de 17.24m², parquet au sol, accès balcon par porte fenêtre, espace dressing possible;
-Une salle de bains carrelée de 7.25m², baignoire, meuble vasque, WC, Velux , Fenêtre;
-Une chambre de 14.77m², parquet au sol, salle d'eau attenante avec douche, WC, meuble vasque, VMC;
-Une chambre de 14.77m², parquet au sol (possibilité de créer un espace dressing).
Au sous-sol vous y découvrez:
-Un dégagement, sol béton;
-Un espace cave à vin, sol en terre battue;
-Un garage 1voiture, porte manuel, sol béton, point d'eau;
-Une chaufferie, sol béton, emplacement chaudière fioul (2010, cuve 4000L);
-Une grande cave, sol béton, point d'eau, emplacement machine à laver, accès jardin;
-Un atelier, sol béton, fenêtre, prise électrique.
Le bien dispose également d'une dépendance de + de 60m² sur 2niveaux, sol béton, électricité, conduit de cheminé existant.
Idéal pour créer un espace détente, sport/fitness, musique, cinéma ou ateliers, profession libérale, artisans etc...
A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 15ares, vous y découvrez une cour en macadam, une terrasse dallée avec store manuel, jardin paysagé.
La maison est équipée de fenêtres simples vitrages, de volets roulants manuels, d'un chauffage au fioul par radiateurs, d'une VMC.
Le bien se situe à 500m de toutes les commodités (écoles, commerces, banque, restaurants...), 9min à vélo du collège/lycée privé de Zillisheim, 2.5Km gare SNCF Zillisheim, 7Km centre de Mulhouse, 39Km aéroport Bâle/Mulhouse.
Très belle maison de caractère à rénover, beaucoup de potentiel, quartier résidentiel, terrain de 15ares, dépendance de+ 60m². Pour les amoureux de la campagne et aux portes de la ville. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 585265 )

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²
Taxe foncière : 946 €

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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CHRISTOPHE VIC - OPTIMHOME

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