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Vente maison 720 000 €
155 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Haute-Kontz (57480)
155 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Haute-Kontz (57480)
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- 4 645 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Nenich vous propose: À vendre – Maison d’architecte – Haute-Kontz, proche Luxembourg
Vous rêvez d’espace, de modernité et d’une vue imprenable ? Découvrez cette maison d’architecte de 2021, nichée sur les hauteurs de Haut-Kontz, à seulement quelques minutes du Luxembourg.
Les atouts de la propriété :
Environ 155 m² habitables au design contemporain
Panneaux solaires pour un confort éco-responsable
Grande pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur la cuisine et la terrasse
Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs
À l’étage : salon lumineux avec accès direct au toit-terrasse
Dépendance attenante avec son entrée indépendante comprenant un studio (salon, coin cuisine, chambre, salle d’eau/WC), idéale pour accueillir famille, amis, ado ou exercer une activité indépendante
Espaces fonctionnels : buanderie, cellier, salle de sport (pouvant devenir une 3ᵉ chambre)
Un extérieur unique :
Terrain paysager d’environ 4 900 m²
Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée
Espace détente aménagé : coin brasero, barbecue avec plan de travail extérieur
Terrain de pétanque pour des moments conviviaux
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules
Vue dégagée sur la Moselle et la vallée
Et ce n’est pas tout… quelques belles surprises vous attendent lors de la visite !
Localisation idéale : calme, verdure, et proximité immédiate du Luxembourg.
Une maison moderne, spacieuse, chaleureuse et sécurisée, pensée pour allier qualité de vie, convivialité et fonctionnalité.
Si vous avez un intérêt pour cette magnifique maison venez visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1849378 - Réf Superimmo : ANVXZIM0A
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 4 645 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 900 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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