Vente maison 249 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Harnes (62440)

! LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE ! Référence: 54
Découvrez cette superbe maison, un véritable bijou de 155 m² d'espace habitable. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses + bureau ou chambre enfant, cette demeure allie élégance et fonctionnalité. Le séjour de 68 m² est un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le jardin de 240 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. La maison bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et durabilité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent un confort moderne. Le chauffage individuel et l'assainissement sont des atouts supplémentaires pour cette propriété en excellent état.
Exposée sud-ouest, cette maison profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, et les 4 places de stationnement extérieures facilitent la vie quotidienne.
Chauffage: Chaudière à pellets.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi qu'un collège à 5 min en voiture. Un supermarché et plusieurs restaurants sont accessibles à 5 min à pied, tandis qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 10 min en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 606 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	228 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2021.

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