Vente maison 137 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ham (80400)

HYPER CENTRE DE HAM
Vous rêvez d'un bien spacieux et plein de potentiel ? Découvrez cette maison de 155 m² habitables, idéalement située en plein coeur de Ham, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Description :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon-séjour
Cuisine avec accès direct sur l'extérieur
Étage :
Palier desservant une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendant
3 autres chambres
Dressing pratique
Espace lingerie
Prestations techniques :
Fenêtres isophoniques en aluminium
Volets motorisés
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (production d'eau chaude)
Assainissement tout à l'égout conforme
Extérieurs et annexes :
Garage de 48 m² pouvant accueillir 2 véhicules
Dépendances d'environ 20 m²
Grenier avec dalle béton de 98 m² au sol
2 caves de 30 m² chacune
Bonus :
Attenant à la maison, un espace commerce de 60 m²
Opportunité unique :
Ce bien est parfait pour les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers, offrant un cadre de vie agréable en hyper-centre tout en permettant de multiples aménagements.
? Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2292.70 et 2292.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Gipsy COULAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838902336 COMPIEGNE
RCP 62107632 Allianz actif Pro

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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