Vente maison 450 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Habère-Lullin (74420)

EXCLUSIVITÉ : Chalet d'alpage authentique 5 pièces 145 m2 habitables Terrain de 2542 m2
Habère-Lullin Vallée Verte Au pied des pistes
Dans un cadre exceptionnel, découvrez ce chalet d'alpage authentique, entièrement rénové avec soin, mêlant charme traditionnel et confort moderne. Situé à Habère-Lullin, dans le hameau paisible de La Glappaz, ce bien rare de 145 m2 habitables (155 m2 utiles) repose sur un magnifique terrain de 2542 m2, bordé par un petit ruisseau.
À seulement 45 minutes de Genève, ce chalet est un véritable havre de paix, au pied des pistes de ski et de la station des Habères, idéal pour les amoureux de la montagne, de la nature et de la tranquillité.
Niché dans le hameau traditionnel de La Glappaz, au cœur de la station, ce chalet fait partie d'un ensemble de quelques chalets d'alpage chargés d'histoire. Autrefois lieu de vie des bergers et des familles de montagne, La Glappaz perpétue l'âme des anciennes traditions savoyardes, entre alpages, convivialité et respect de la nature.
Le chalet, classé patrimoine protégé, est construit en bois et en pierre dans la plus pure tradition savoyarde. Chaque élément a été entièrement refait avec goût, en respectant l'âme du lieu et son histoire unique, ce qui en fait une propriété chaleureuse, vivante et pleine de caractère.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour baigné de lumière avec une cheminée authentique.
Une cuisine traditionnelle équipée.
Un carnotzet convivial pour des moments de partages.
À l'étage :
Une belle mezzanine ouverte,
Une salle d'eau avec WC,
Trois chambres dont :
Une avec chambrette attenante,
Une autre avec balcon et vue imprenable sur les montagnes.
Extérieurs :
Bassin en pierre,
Ruisseau en bordure de terrain,
Terrain de pétanque,
Carport de 15 m2,
Petit atelier.
Ses atouts :
Une rénovation de qualité, dans le respect de l'architecture alpine,
Un environnement calme et protégé,
Vue panoramique à couper le souffle,
Accès rapide à la Suisse (Genève à 45 min),
Pistes de ski accessibles directement, à quelques minutes à pied.
Ce chalet rare allie l'authenticité d'un lieu chargé d'histoire à la fonctionnalité d'une résidence confortable, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.
Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception, de calme absolu et de paysages grandioses. Ambiance chalereuse et conviviale dans tous les événements passés dans ce chalet.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la Vallée Verte.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 903 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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