Vente maison 610 510 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 939 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Gujan-Mestras – Secteur prisé de Meyran
Maison familiale 6 pièces avec piscine et terrasse paysagée
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à étage offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Arrêt de bus à pied.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant deux chambres lumineuses, un WC indépendant, une salle d’eau
Une spacieuse pièce de vie exposée plein sud avec poêle à bois, baignée de lumière
Une cuisine américaine équipée, ouverte sur la salle à manger et donnant sur la piscine
Un cellier
Un bureau avec accès direct sur une terrasse en bois
À l’étage :
Un couloir desservant : Un WC indépendant
Une salle de bain équipée d'une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble simple vasque, 1 sèche serviette
De grandes chambres offrant de beaux volumes
À l’extérieur :
Une piscine au chlore 4 × 10 m avec rideau de protection, une terrasse en bois paysagée, aménagée pour profiter pleinement des espaces extérieurs
Un bar et une cuisine d’été, parfaits pour recevoir
Possibilité de stationner deux véhicules à l’avant de la parcelle
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 105599DHI2384 - Réf Superimmo : ANVXZW8HT

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Caractérisques

Prix de vente : 610 510 €	Prix au m² : 3 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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