Vente maison 498 750 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 218 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

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Description

ERA IMMOBILIER Sud Bassin vous présente en Exclusivité une maison située sur une belle parcelle de 1 500 m² entièrement close. Vous serez séduits par les volumes de cette maison, parfaitement adaptée à une vie de famille ou pour recevoir vos proches. Elle dispose de 5 chambres et offre de beaux espaces de vie pour un confort optimal. A l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux au bord de la piscine, dans un cadre verdoyant. Un bien rare sur le secteur, idéalement placé à moins de 3 km de la plage de la Hume. Maison idéale pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire. Vous aurez également le plaisir de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous au 05.57.63.34.98 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : DEL12998 - Réf Superimmo : ANVXZPB77

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Caractérisques

Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 3 218 € / m²
Taxe foncière : 2 444 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 525 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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