Vente maison 610 510 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 939 €/m²
Piscine

L'Atelier immobilier

05 57 16 78 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre : maison T6 avec piscine, quartier Meyran à Gujan-Mestras L'Atelier immobilier, votre agence de quartier à Meyran, vous propose à la vente cette maison T6 de 155 m² avec piscine, située au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Gujan-Mestras, à proximité des commerces, des écoles et des ports du Bassin d'Arcachon. Cette maison individuelle, implantée en retrait de la rue sur une parcelle de 557 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence secondaire à deux pas du Bassin. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon/séjour lumineux exposé Sud avec poêle à bois Une cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse, prolongée par un cellier Deux chambres Un bureau (pouvant faire office de cinquième chambre) Une salle d'eau et des WC indépendants A l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires Une salle de bains avec douche et baignoire Un second WC indépendant A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois avec bar d'été équipé (eau + électricité), idéale pour les repas conviviaux et une piscine avec douche d'été, dans un jardin arboré et intime. Vous bénéficiez également de plusieurs stationnements privatifs sur la parcelle. La gare de Gujan-Mestras est accessible en moins de 2 kilomètres, ce qui facilite vos déplacements vers Bordeaux ou Arcachon. La maison vient de bénéficier d'une rénovation partielle. N'attendez pas pour visiter, contactez rapidement L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras pour organiser un rendez-vous. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 520 - Réf Superimmo : ANVXYU5CW

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Caractérisques

Prix de vente : 610 510 €	Prix au m² : 3 939 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 28 510 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 557 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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Siren : 844042713 - N° de carte professionnelle : 33012019000039121