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Vente maison 275 500 €
155 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Guipry-Messac (35480)

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  • 1 777 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amaury Bougouin - iad

Amaury Bougouin - iad

21 avis
07 61 27 55 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amaury Bougouin vous propose: UNIQUEMENT CHEZ I@D France - GUIPRY-MESSAC - MAISON SUR SOUS-SOL - AU CALME DE SON IMPASSE - DOUBLE GARAGE - PARC ARBORÉ AVEC ÉTANG D' ENVIRON 1 HECTARE–
Découvrez cette maison de 1975. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée & aménagée, un espace bureau, une vaste pièce de vie très lumineuse, avec son coin salon et son insert à bois. La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bain (double vasque & baignoire), un WC indépendant. A l'étage : découvrez un vaste grenier qui peut être totalement aménagé ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être considéré comme un espace nuit. Au sous-sol : continuez la visite avec un espace bureau supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une chambre, un espace conserverie, une cave et un double garage. Côté extérieur : une belle terrasse avec son four à bois, un garage indépendant supplémentaire, un étang et un un parc paysagé & arboré sans aucun vis à vis complètent ce bien.
SES PLUS : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - possibilité d'une cinquième chambre - À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1893353 - Réf Superimmo : ANVXZXGCK
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Caractérisques
Prix de vente : 275 500 €Prix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 230 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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