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Vente maison 299 900 €
155 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Guilherand-Granges (07500)
155 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Guilherand-Granges (07500)
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- 1 935 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Donovan Depoix vous propose: Secteur résidentiel de Guilherand Granges
Venez découvrir cette maison FAMILIALE dans un écrin de VERDURE.
Sur un terrain exposé sud ouest de 650m2 arboré, sans vis a vis et PISCINABLE, cette maison mitoyenne sur un côté comptabilise 155m2 sur deux niveaux.
Au premier niveau vous entrez par un spacieux HALL donnant sur un large escalier, sols et marches en terracotta. Un dégagement donne accès à un salon de plus de 15m2 ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC
et de nombreux rangements.
Le second niveau offre un espace de vie de plus de 30 m2 pouvant être ouvert sur une cuisine de 10m2. Tous deux donnent accès à un large balcon de 9m2 avec vue sur le jardin. Cet étage dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Enfin, un espace de rangement de plus de 20m2 sous les combles, non comptabilisé offre des possibilités de stockage ou d'agrandissement.
LES POINTS FORTS : Au pied des transports en commun, à moins d'1 km du Auchan, du centre ville et à proximité des infrastructures scolaires et sportives.
Le bien ne présente quasiment pas de murs porteurs donc il est aménageable dans toutes les configurations possibles : division en appartements pour un rendement locatif, modulation des pièces, création de buanderie etc...
N'hésitez pas à nous appeler afin de prévoir une visite et de vous aider à vous projeter a l'aide de nombreux plans de projection disponibles
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1860636 - Réf Superimmo : ANVXZNKNZ
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 1 935 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 657 m² | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 32 m² | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 970 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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