Vente maison 235 000 €

155,49 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Guern (56310)

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1 511 €/m²
Terrasse

AJP IMMOBILIER PONTIVY

57 avis

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Description

Si vous rêvez de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de la ville, cette maison située à Guern est faite pour vous. Nichée en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une grande entrée, un salon-séjour de 35,7 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 14 m², une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC attenants. Une seconde chambre et un WC séparé complètent ce niveau. A l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter du calme et de la nature. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dressing. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 144 m². A noter : une grande passerelle clôturée est déjà en place, idéale pour sécuriser une zone dédiée aux animaux. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 5785LL - Réf Superimmo : ANVXZ9HLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155,49 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 150 m²	Terrasse
Année de construction : 1987	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 1,7%

235 000 €

8 août 2025

239 175 €

Localisation

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Siren : 341210060 - N° de carte professionnelle : 44012015000001165

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