Vente maison 824 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Groix (56590)

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5 316 €/m²
1 Garage

L'Agence Baïço

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Description

À vendre Maison familiale proche plage, Locmaria (Île de Groix)
À seulement 200 m des plages et commerces, cette maison lumineuse de charme offre un cadre de vie idéal.
Elle comprend :
Un séjour avec véranda plein sud, une salle à manger de 25 m2 et une cuisine équipée ouverte.
4 chambres dont une suite de 24 m2 avec vue sur la plage.
2 salles d’eau, buanderie, garage et cabanon de jardin.
Le terrain dispose de deux accès avec stationnements.
Un bien rare sur l’île, parfait en résidence principale ou secondaire.
Prix: 824 000€ Honoraires d'agence inclus (800 000€ net vendeur soit 3% à la charge de l'acquéreur).
Contactez Solène Romieu 06.58.95.06.47 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98
L'Agence Baïço, L'agence immobilière à l'esprit insulaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 18/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : M46 - Réf Superimmo : ANVXZ39FM

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Caractérisques

Prix de vente : 824 000 €	Prix au m² : 5 316 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 487 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1947
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 2,5%

824 000 €

18 juillet 2025

845 000 €

Localisation

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Siren : 831593041 - N° de carte professionnelle : CPI 56022023000000017 CCI MORBIHAN