Vente maison 167 520 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fruges (62310)

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1 081 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Plein centre de Fruges et de ses commodités, habitable de plain pied. Un garage pouvant recevoir 3 véhicules, plus de 150 m2 de pelouse et la terrasse. Cette habitation, vendue meublée, reprend 5 chambres dont une en rez de chaussée, un grand séjour, la cuisine, la salle de bains. Une des chambres à l'étage reprend une pièce d'eau. Chaudière à condensation au gaz de ville et ballon pour la production d'eau chaude changé en 2023. Cette habitation familiale pourrait servir également pour une activité artisanale vu la grandeur du garage. Gros potentiel à exploiter. Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycée professionnel accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agent et conseiller local, Hugues, pour tous renseignements et programmation d'une visite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 257, soit E, GES: 49, soit D. Hugues WALLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 89319756600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84507

Publiée le 11/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 84507 - Réf Superimmo : ANVXZFQVS

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Caractérisques

Prix de vente : 167 520 €	Prix au m² : 1 081 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 7 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 466 m²	Orientation : Nord
Garage	Année de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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