Vente maison 247 000 €

155 m²

Frouard (54390)

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1 594 €/m²

Clément REIGNIER - 3%.com

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Description

IDEAL INVESTISSEUR
L'agence 3 %. Com Immobilier, Reignier Clément, vous propose ce bâtiment de type immeuble en mono propriété de deux appartements.
À 10 minutes à pied de la gare ferroviaire et seulement 5 minutes en voiture de l'axe autoroutier A31, cet appartement est proche de toute commodité et du centre-ville de Frouard.
Il se compose ainsi :
- Une maison sans jardin d'environ 87 m2 incluant deux chambres, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, un grenier, une cave , une entrée avec placard intégré, un sous sol aménagé avec une baignoire bal néo et une terrasse accessible par le sous sol
Ce dernier est équipé de volet électrique et d'une VMC hygroréglable.
Classe énergétique C et GES C
- Une maison sans jardin d'environ 68 m2 comprenant trois chambres, une cuisine équipée (plaque de cuisson gaz), un salon, une salle d'eau, une buanderie, un grenier
Classe énergétique D et GES D
Pas de travaux !
Il y a deux entrées indépendantes, une entrée pour chaque maison. En revanche, la façade ainsi que la toiture restent communes.
Une communication intérieure existait auparavant et a été supprimée par le propriétaire actuel. Ce qui signifie que les deux appartements peuvent être fusionnés en un seul selon les besoins.
Ideal investisseur : vous pouvez mettre un des deux biens en location ce qui permettra d'autofinancer le prêt.

Votre contact : Reignier Clément 06 77 21 05 21
Rsac Nancy 993408780
Annonce proposé par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 08-V - Réf Superimmo : ANVXZV46R

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 660 € / an

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