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Vente maison 363 300 €
155 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Frossay (44320)

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  • 2 344 €/m²
  • Chauffage individuel
Antonine Fouché - Noovimo

Antonine Fouché - Noovimo

3 avis
06 50 30 07 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché 06 50 30 07 29 vous présente :
Cette maison de plain-pied construite en 2003 vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 189 m2, elle offre un cadre de vie paisible.
La maison principale développe environ 155 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cheminée insert (couplée à un système de chauffage performant par pompe à chaleur) et d'une cuisine semi-équipée. Deux chambres, une salle de bain spacieuse et un WC complètent l'espace nuit.
Atout majeur : un espace locatif attenant, parfaitement indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. Ce logement est actuellement loué, ce qui représente un revenu locatif immédiat et attractif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte d'environ 30 m2, d'un garage indépendant et d'un bûcher. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Honoraires : 3,80 % TTC de 350 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 363 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Réf : AFE-0024555. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 801756743
Cette annonce vous est proposée par Fouché Antonine - EI - NoRSAC: 52457878, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 243_AFE-0024555 - Réf Superimmo : ANVXZLD86
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Caractérisques
Prix de vente : 363 300 €Prix au m² : 2 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 189 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
GarageAnnée de construction : 2003
Chauffage individuelSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 881 € / an
Maximum : 1 193 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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ANTONINE FOUCHÉ - NOOVIMO

Siren : 801756743
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