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Vente maison 164 300 €
155 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fouqueure (16140)

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  • 1 060 €/m²
  • Cuisine de 24 m²
FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

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Description

Longère en pierre rénovée au cœur d’un charmant bourg charentais
Située entre Aigre et Mansle, cette magnifique maison allie authenticité et confort moderne.
Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une salle d’eau avec toilettes, une charmante cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur le jardin, un séjour spacieux de 43 m² agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois très performant, ainsi qu’une chambre avec son dressing
À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec coin bureau, une chambre d’un côté, et de l’autre, un couloir menant à une salle de bains avec WC et une chambre d’enfant mansardée (22 m² au sol) avec rangements intégrés.
Le tout sur un superbe jardin clos de murs, fleuri et arboré, avec cabanon en bois.
À seulement 10 minutes d’Aigre et de Mansle, vous profitez de toutes les commodités à proximité.
✨ Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et du charme charentais !

Publiée le 02/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 9825 - Réf Superimmo : ANVXYY5H8
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Caractérisques
Prix de vente : 164 300 €Prix au m² : 1 060 € / m²

9 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Vue dégagée, sur jardin
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 24 m²
Séjour de 43 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Siren : 410 597 3 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 030 892
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