Vente maison 877 800 €

155 m²

7 pièces 7 p

Fontainebleau (77300)

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5 663 €/m²
Exclusivité

Villaret immobilier

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Description

FONTAINEBLEAU - MAISON FAMILIALE - 7 PIECES ET JARDIN
Sous promesse de vente - Dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Fontainebleau, cette maison familiale des années 30 d’environ 155 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 632 m², est idéale pour une résidence principale comme pour une agréable villégiature. Sa situation géographique à deux pas de la forêt et à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, proche de plusieurs établissements scolaires et de transports. Au rez-de-chaussée cuisine chaleureuse ouverte sur une lumineuse véranda donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin; Pièce de réception d’environ 27 m² conviviale avec partie salle-à-manger et espace salon avec poêle à bois. Un bureau (anciennement chambre d’enfant) et un WC indépendant. Au 1er étage une chambre spacieuse avec grands placards et balcon, deux chambres supplémentaires (actuellement aménagées en bureaux), un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés comprennent deux autres chambres et une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir famille ou amis. Sous-sol avec buanderie et chaufferie. Charmante maison familiale offrant de grandes possibilités d’aménagement. Quelques travaux à prévoir. Emplacement prisé à Fontainebleau. Agence AIFI-VILLARET : 06.16.91.76.18 / 06.13.02.58.81

Publiée le 12/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86102754 - Réf Superimmo : ANVXZ25VT

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Caractérisques

Prix de vente : 877 800 €	Prix au m² : 5 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² (carrez : 155) - 7 pièces	Année de construction : 1932
Jardin (632 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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