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Description

Charmante Maison à FLERS (61100)
Découvrez cette charmante maison construite en 2000/2001, située dans un quartier calme et résidentiel de Flers.
Idéalement placé à proximité des commerces, de l'hôpital, des écoles et des transports en commun
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
- Surface habitable 155m² hab (dont 131m² de plain-pied)
- Hall d'entrée avec placard
- Grand séjour salon lumineux de 60m² avec cheminée (insert)
- Cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre parentale de 32,50m² hab (avec dressing et salle de bains (baignoire et douche)
-1 chambre avec placard et salle d'eau
- Sous-sol complet et aménagé avec une chambre de 24m²
- Combles aménageables
- Terrasse de 70m² (avec une partie abritée)
- Parc arboré de 2200m² avec robot électrique
- Vendu meublé
BELLES PRESTATIONS (Chauffage géothermie par le sol, et en complément chaudière électrique )
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 987.00 et 1337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3813-BAGNOLES - Réf Superimmo : ANVXZSP3A
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 2 239 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 215 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 2001Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 987 € / an
Maximum : 1 337 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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