Vente maison 488 800 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fessenheim-le-Bas (67117)

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3 154 €/m²
1 Garage

A.i.k Agence Immobilière Du Kochersberg

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Description

KOCHERSBERG - Dans un cadre paisible en bordure de champs, à FESSENHEIM-LE-BAS, nous vous proposons à la vente cette belle propriété des années 80, implantée sur un terrain de 7,89 ares.
Avec environ 155 m2 habitables répartis sur deux niveaux et complétés par un grand sous-sol, elle séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature environnante : une maison idéale pour une famille qui cherche de l’espace et un cadre de tranquillité.
Vous y trouverez :
- Au RDC : une véranda de 15 m2 qui mène à une belle entrée et un lumineux salon-séjour de 42m2, une cuisine séparée et équipée qui bénéficie d’un accès direct à un balcon de 25m2, ainsi qu’une chambre et un WC indépendant.
- A l’étage : un dégagement desservant quatre chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC et un cellier avec placard intégré.
- Au sous-sol : une buanderie/chaufferie disposant d’une douche avec WC, une pièce de stockage, une pièce multi fonction (salle de jeux, sport, réception) et un garage double en enfilade avec atelier.
Les caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié, au calme, à l’écart des axes principaux
- Maison lumineuse et parfaitement entretenue
- Bel espace extérieur
- S/sol fonctionnel et spacieux offrant de multiples possibilités
- Large choix de commodités accessibles dans le Kochersberg
- Performances énergétiques : DPE D, double vitrage PVC, chaudière au fioul et poêle à bois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1710 - Réf Superimmo : ANVXZJBX8

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 3 154 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 789 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1980	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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A.I.K AGENCE IMMOBILIÈRE DU KOCHERSBERG

Siren : 329086664