Vente maison 99 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eymoutiers (87120)

Située au coeur du village, cette maison de caractère à colombages séduit par son authenticité et ses beaux volumes, sur une parcelle de 317 m² avec cour.
En rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse de 30 m², une salle à manger chaleureuse de 22 m², ainsi qu'une cuisine familiale de 17 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le grenier situé au-dessus offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Atout rare : la suite parentale s'ouvre sur une galerie vitrée baignée de lumière, permettant d'accéder directement à un atelier indépendant, parfait pour le télétravail, un bureau ou des activités créatives.
À l'extérieur, une agréable cour intime, ainsi qu'un garage d'environ 30 m², viennent compléter cet ensemble au charme unique.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 639 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 578 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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IMMOBILIER AUCLAIR CHAMPEAU

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