Vente maison 85 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Exoudun (79800)

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552 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

JOHANN FRANCHI - BSK Immobilier

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Description

Je vous propose cette maison en pierre chargée d'histoire, en centre-bourg d'Exoudun, petite cité de caractère.
Au rez-de-chaussée: salle à manger, salon, cuisine, véranda, salle d'eau, WC, arrière cuisine.
Au premier étage: 3 chambres, greniers aménageables.
Au deuxième étage: un grenier aménageable de 100 m².
Un garage, atelier, dépendance, jardin sur l'arrière de la maison.
Travaux à prévoir.
Possibilité de créer plusieurs logements. Idéal investisseur. Potentiel de près de 500 m² !
Située à 5 minutes de la Mothe-Saint-Heray (toutes commodités, école, collège, commerces...), 15 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TVG), 15 minutes de l'autoroute A10 et 35 minutes de Niort et Poitiers.
Vendeur, avis de valeur offert. Acquéreur, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 243173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 85 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
Score DPE : 367 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 243173_1 - Réf Superimmo : ANVXZ77KL

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Caractérisques

Prix de vente : 85 500 €	Prix au m² : 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Garage
Terrasse	Chauffage individuel électrique
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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