Vente maison 325 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Esnandes (17137)

iad France - Valérie BENATAR vous propose: Au calme d'une petite rue non passante, agréable, vaste et très lumineuse maison de village de 155 m2 habitables environ totalement rénovée en 2012. L'entrée est un couloir qui mène au séjour et à la cuisine séparée avec un accès au jardin, SDE, WC séparé, et à une chambre avec placard .
A l'étage, une vaste et très lumineuse pièce (salle de billard) menant à un balcon/terrasse surélevée de 18 m2, 2 chambres avec placards, SDB avec douche et WC. Chauffage électrique. On bénéficie d'un très agréable jardin clos sans vis à vis avec un escalier menant à un chemin piétonnier vers la mer, avec une cuisine d'été et un puits. Tout à l'égout. Porte blindée. Garage de 18 m2 avec porte motorisée et coin buanderie (électricité et eau) . Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BENATAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 097 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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VALÉRIE BENATAR - IAD

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