Vente maison 589 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Entre-Vignes (34400)

Bonjour futurs propriétaires !
Permettez-moi de me présenter.
Je suis cette villa méditerranéenne qui n'attend que vous !
Je suis née en 1992, imaginée et façonnée par ceux qui m'habitent encore aujourd'hui.
Depuis plus de 30 ans, je suis choyée, entretenue, aimée. Je ne suis pas une simple maison, je suis une histoire, un cocon, un lieu de vie pensé avec le cœur où j'ai vu grandir une famille.
Je me niche à Vérargues, ce charmant village situé à deux pas de l'autoroute, à seulement 20 minutes de Montpellier, Nîmes, La Grande-Motte.
Ma situation est idéale : au calme mon voisin est parc centenaire, je suis sans vis-à-vis, mais jamais loin de la vie active.
Je repose sur une parcelle qui est un écrin de verdure de plus de 850 m², arboré, intime, vivant....
Mon jardin et mes terrasses vous berceront aux sons des cigales, et ma piscine, rare et préservée des regards, vous offrira des étés inoubliables.
J'étends mes 155 m² habitables sur deux niveaux, pour que chacun trouve sa place, son rythme, son espace.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, je vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique.
Mon salon et mon séjour forment un vaste espace ouvert, où chacun peut vivre à son rythme.
Ma cuisine, ouverte, mais astucieusement délimitée, invite aux repas partagés et aux instants précieux.
Et bien sûr, un WC, un cellier et un garage viennent compléter ce premier niveau avec confort et praticité.
À l'étage, je vous réserve quatre belles chambres. Deux salles de bains, parce que chacun mérite son moment de calme, et un second WC pour encore plus de confort.
Je suis couverte de lierre, ornée de volets bleus, et je respire la Méditerranée.
Mon charme est authentique, mon âme est rare.
Ceux qui me découvriront comprendront que je suis plus qu'un bien immobilier : je suis une maison d'exception, un lieu de vie unique.
Prêt à écrire un nouveau chapitre avec vous ?
Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente :
Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER
07 81 30 83 58

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 13433

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Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²
Taxe foncière : 1 968 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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