Vente maison 715 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Elne (66200)

iad France - France Lobbens vous propose: Entre terre et mer , au coeur d un parc de 1700m2 environ,magnifique villa traditionnelle de 155m2 environ habitables, idealement située et exposée, elle se compose de plain pied d une entrée ouverte sur un vaste espace de vie salon séjour, d une cuisine aménagée et equipée, de trois belles chambres dont une avec dressing, d une salle de bains , d une salle d eau, d une buanderie et d une salle de sport(5eme chambre possible), a l etage une 4eme chambre avec sa salle d eau...
En exterieur une terrasse couverte en continuité du salon, un espace piscine clos et securisé doté d une cuisine d été et d un coin 'bar' tres convivial..
Un garage pouvant accueillir 2/3 voitures,un garage moto.
Le parc quant a lui aménagé et paysagé, abrite une végétation typiquement méditerranéenne, oliviers , rostrata et cycas y sont rois!
Coté technique: doubles vitrages, volets électriques,climatisation réversible, poèle a bois, la maison est alimentée a 100% par un forage, l arrosage automatique également.
Une maison pleine de charme alliant la tradition au contemporain...A découvrir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 715 000 €

Prix au m² : 4 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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FRANCE LOBBENS - IAD

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