Vente maison 147 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

EGLETONS (19300)

Égletons, petite cité de la Corrèze, département qui doit son nom au fleuve qui la traverse. C'est une terre authentique, fière de son héritage médiéval soigneusement préservé. En centre-ville, les traces du passé se dévoilent. À deux pas de son lac et entourée de nombreux sites culturels, Égletons offre un cadre de vie paisible, entre nature, randonnées et découvertes patrimoniales. Une destination qui saura combler toutes les attentes en la matière. L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous propose cette habitation des années 40, qui a bénéficié, au fil du temps, de diverses transformations et aménagements, offrant aujourd'hui un lieu de vie plus fonctionnel et conventionnel. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², elle comprend deux appartements concomitants, pour une surface totale d'environ 155 m², en R+1, sur un sous-sol total. Premier appartement : 98 m² : Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon donnant sur la terrasse, une salle de bains avec WC. À l'étage : trois chambres. Deuxième appartement : 58 m² : Au rez-de-chaussée : une salle d'accueil Au 1er étage : un salon, un espace cuisine Demi-niveau : une salle de bains avec WC Au 2ème étage : une chambre, un bureau. Quelques travaux d'amélioration restent à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Double vitrage, chauffage au gaz de ville, forage, taxe foncière : 1 355 € Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 4 990 € TTC (3,51 %) inclus charge acquéreur (142 010 € hors honoraires)

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 948 € / m²
Taxe foncière : 1 355 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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