Vente maison 489 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eaubonne (95600)

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3 155 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Eaubonne

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Description

Maison Eaubonne 6 pièce(s) 155 m2 et dépendance.
Sixième Avenue EAUBONNE vous propose cette charmante maison individuelle aux beaux volumes des années 40, située à 5 min de la gare d'Ermont-Eaubonne et de ses commodités, proche gare du Champs de Courses.
LE PLUS ! Ce bien bénéficie d'un garage cadastré pouvant être rénové et aménagé en surface habitable pour votre famille, vos amis, ou pourquoi pas une location à l'année ou Airbnb .
Véranda.
Jardin sans vis à vis dans quartier calme et résidentiel .
Ecole primaire et maternelle à 2 pas.
Elle se compose: d'une entrée, d'un W.C, d'une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 50m² avec cheminée, d'un véranda donnant sur le jardin exposé plein SUD.
-Au 1er étage, un palier avec un espace bureau (possibilité de le transformer en chambre), 2 chambres avec belle hauteur sous plafond, WC, salle de bains.
-Au second et dernière étage : 1 chambre avec salle d'eau et dressing attenant.
Un sous-sol partiel avec chaufferie et espaces de rangement viendront compléter le bien. Le plus, un grand garage de 35m² avec accès indépendant. Le tout édifié sur un terrain de 394m² sans vis à vis.
Quelques travaux intérieurs sont à prévoir.
ISOLATION THERMIQUE par l'extérieur et ravalement RECENT.
N'hésitez plus, contactez nous!!! 01.34.06.10.10 Martine BEZULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399067164 - .

Publiée le 01/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4265 - Réf Superimmo : ANVXZZOLE

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 3 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 394 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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