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Vente maison 485 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Eaubonne (95600)
155 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Eaubonne (95600)
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- 3 129 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Viviane Mathurin vous propose: Maison 6 pièces 155 m2 de Référence (utile) soit 97 m2 habitable avec un salon spacieux en souplex de 58 m2 - Garage - Cave partielle et terrain de 303 m2.
Idéalement située, dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Eaubonne, cette maison des années 30 agrandie en 1964 saura vous séduire par sa façade d’époque et son intérieur résolument moderne, entièrement repensé avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger de 19 m2, un bureau de 10 m2 idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante équipée de 18 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé plein Sud ainsi qu’un water-closets. Un salon de 58 m² aménagé en souplex, offre un espace de vie spacieux et chaleureux, grâce à ses fenêtres en cours anglaises, son vélux et son chauffage au sol. À l’étage, 3 chambres (12 m2 chacune) dont une avec salle de bains et les 2 autres avec une petite salle d'eau commune avec wc et un autre water-closets séparé.
Entièrement rénovée à l’intérieur, cette maison offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles et à 16 minutes en bus de la gare d’Ermont Eaubonne. (Bus 3801 au bout de la rue)
Une maison pleine de charme et de modernité, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable et recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1897296 - Réf Superimmo : ANVXZYXE8
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 3 129 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 303 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 58 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 750351686 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 000 656
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