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Vente maison 790 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Draguignan (83300)

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  • 5 097 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Sandrine Alexanian - efficity

Sandrine Alexanian - efficity

75 avis
06 82 92 37 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

83300 DRAGUIGNAN – MAISON ÉCOLOGIQUE MODERNE - 6P PLAIN-PIED 155 m² sur 4000 m² de terrain avec PISCINE AU SEL et 2 terrasses.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison où il fait bon vivre, située dans un environnement paisible, SANS VIS-À-VIS ; à 5 minutes du centre-ville et 35 minutes de Sainte-Maxime.
Dotée d'une pièce de vie à ère ouverte de 68 m², baignée de lumière, orientée SUD et répondant aux normes RT 2012 (avec un DPE en A), elle offre une excellente qualité de vie, de par les matériaux naturels utilisés et l'isolation en fibres de bois, l'OSSATURE BOIS et la disposition de ses 4 vastes CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN (2 douches et une baignoire) et BUANDERIE de part et d'autre du séjour, pour le confort de toute la famille. Le parquet en chêne, les grandes baies vitrées à 3 ventaux, donnant sur la terrasse en ipé et la piscine au sel chauffée, la cheminée à insert panoramique, la CLIMATISATION RÉVERSIBLE, l'hygrométrie parfaite, vous procurent un BIEN-ÊTRE dès l'entrée.
La qualité se conjugue également à la DOMOTIQUE pour une facilité de gestion des équipements, comme des volets roulants à lames orientables pilotables depuis votre smartphone.
L'extérieur présente aussi de nombreux atouts et invite à la relaxation ; bien orienté, entièrement clôturé, le terrain de 4000 m² quasiment plat, arboré (amandiers, chênes, oliviers, pins…), possède un FORAGE et une fosse septique neufs.
Venez découvrir ce bien RARE sans tarder…
Vidéo sur demande.
Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/09/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 194056 - Réf Superimmo : ANVXZH8DB
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 5 097 € / m²
Taxe foncière : 3 109 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 68 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Siren : 840243976
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