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Vente maison 383 400 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dracy-le-Fort (71640)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dracy-le-Fort (71640)
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- 2 474 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
CAPIFRANCE - Jean-Paul BERNARD
06 25 17 31 01
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Description
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DU BIEN
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Jean-Paul BERNARD agent indépendant immobilier Capifrance vous propose, dans le magnifique village prisé de la Côte Chalonnaise de Dracy-le-Fort, cette villa d’architecte édifiée dans les années 80 ainsi que son terrain clos et joliment arboré de 2600 m².
Cette propriété bien entretenue offre un réel potentiel d’aménagement et/ou d’embellissement, voire d’agrandissement….
La partie habitation est composée au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une cuisine (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un très beau salon agrémenté d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert et d’un accès direct sur la terrasse.
La description du RdC se poursuit par une salle d’eau-buanderie avec wc indépendant ainsi qu’une chambre climatisée sur demi-palier offrant la possibilité d’y réaliser une très belle suite parentale…
Quant au 1er étage, l’espace nuit se poursuit avec un wc indépendant et deux chambres dont une avec salle de bain (douche et baignoire).
Il est à noter que cette villa dispose également d’un garage de 40 m² environ et pour les amateurs de vin, d’une cave enterrée de 23 m² !
Les matériaux utilisés pour la construction sont de grande qualité, la charpente est en lamellé-collé, béton banché, isolation extérieure, chauffage au sol, petites tuiles plates, toiture révisée, nettoyée et hydrofugée. De plus, toutes les huisseries ont été remplacées récemment ainsi que la porte sectionnelle du garage et le portail automatique en aluminium.
Ce bien est rare et tout particulièrement sur ce secteur géographique et encore plus dans ce village extrêmement demandé, alors n’hésitez pas à me contacter pour en effectuer la visite et/ou pour toute demande de renseignements complémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840351)
Publiée le 29/01/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340934197201 - Réf Superimmo : ANVXUP1RS
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| Prix de vente : 383 400 € | Prix au m² : 2 474 € / m² |
| Taxe foncière : 1 201 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 603 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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