Vente maison 499 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dompierre-sur-Mer (17139)

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3 219 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (mixte)
Piscine

Prot Thierry - Dr HOUSE-IMMO

06 98 06 66 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Elle n'attend plus que vous !
Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un quartier calme de Dompierre, commune agréable et recherchée à seulement 10 mns de La Rochelle.
Cette maison rénovée de 155 m2 environ à l'ambiance rhétaise saura vous surprendre grâce à ses atouts modernes, fonctionnels et son jardin entièrement clos de murs.
Coté maison vous découvrirez :
Une vaste pièce de vie à la lumière traversante douce et chaleureuse.
Une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une chambre parentale avec salle d'eau, en accès direct à la piscine.
Quatre chambres supplémentaires ou trois chambres et un bureau selon vos attentes.
Nombreux rangements.
Une salle d'eau séparée.
Deux WC séparés.
Une buanderie.
Une cave.
Deux garages attenants avec ouverture sur le jardin et la maison.
Coté nature :
Vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1065 m2.
Un préau semi fermé pour vos soirées entre amis ou en famille.
Une piscine chauffée récente avec son pool house pour profiter pleinement de vos journées festives estivales.
Une dépendance.
Coté technique :
Chauffage électrique, poêle à pellets, cheminée.
Coté pratique :
Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser et profiter de la douceur du lieu.
N'attendez pas pour visiter !
Contactez Thierry Prot au : 06 98 06 66 01
Prix du bien : 499000 € FAI
Prix du bien hors honoraires : 480000 €
Honoraires à charge des acquéreurs : 19000 € TTC
DPE : D/B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2370€ et 3270 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Ce bien vous est présenté par Thierry Prot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 106353DHI2150 - Réf Superimmo : ANVXZGSH3

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 065 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage électrique (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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PROT THIERRY - DR HOUSE-IMMO

Siren : 809690456