Vente maison 565 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

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3 645 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Philippe VIROLLE - Capifrance

15 avis

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Description

Magnifique Villa de 155m2 avec belles prestations.
Au calme, un petit havre de paix ... sur une parcelle de plus de 1000m2.
Cette belle demeure de plain-pied comprend:
- une pièce de vie de près de 70m2 avec cuisine aménagée, équipée.
- une suite parentale de 17m2.
- 3 chambres (13,10,10m2)avec placards.
- 2 salles d'eau
- toilettes séparées
- une buanderie
Aucuns travaux à prévoir...
Les huisseries double vitrage PVC, pour votre confort un chauffage au sol et climatisation, une pompe à chaleur et
des panneaux solaires récents.
Côté extérieur une très belle piscine 3X8, une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec sa cuisine d'été.
Un grand carport de 50m2 et le local technique+ galetas.
Un beau terrain arboré avec petite serre.
Que demander de plus?
Aucune hésitation... à bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.905666

Publiée le 14/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340937573797 - Réf Superimmo : ANVXYIOYF

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 645 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 151 m²
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Siren : 487882235

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