Vente maison 475 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

Deuil-la-Barre (95170)

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3 065 €/m²
Exclusivité

Dylan Lagareiro - iad

56 avis

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Description

iad France - Dylan Lagareiro vous propose: Maison familiale 155 m² – Deuil-la-Barre / Montmorency
Située dans un quartier résidentiel recherché, à la frontière de Deuil-la-Barre et Montmorency, cette maison individuelle construite par Berval en 1984 offre 155 m² habitables sur un terrain ensoleillé de 488 m² exposé plein sud.
Agencement :
Rez-de-chaussée
Entrée avec rangements
Séjour traversant de 40 m² avec bow-window et cheminée
Cuisine aménagée
2 chambres (dont une actuellement utilisée en bureau)
Salle d’eau
WC indépendant
Étage
4 chambres dont une aménageable en bureau
Salle de bains
Dressing
WC indépendant
Sous-sol total
Garage double
Cave à vin
Salle de jeux / espace polyvalent
Atouts :
Gare Deuil–Montmagny accessible en 17 min à pied ou 3 min en voiture
Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts
Diagnostic de performance énergétique : D
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 1853165 - Réf Superimmo : ANVXZJ7AP

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - ter. 488 m²	Année de construction : 1984

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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