Superimmo
20

Vente maison 364 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dammarie-les-Lys (77190)

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  • 2 348 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Nassreddine DERBAL - iad

Nassreddine DERBAL - iad

20 avis
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Description

iad France - Nassreddine Derbal vous propose: En exclusivité venez découvrir cette maison lumineuse de 155 m2 située dans un environnement calme.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon salle à manger, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
A l'étage vous trouverez un palier facilement aménageable en bureau ou salon tv, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Un jardin spacieux avec une terrasse, une cave totale ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
+++ double vitrage, volets roulants électriques et toiture refaite entièrement, possibilité de vie en plain pied, située à 12 minutes à pied de la gare de Melun (Paris accessible en 25 minutes - Transilien ligne R).
N'attendez plus pour me contacter et découvrir cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassreddine Derbal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 482242096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1794271 - Réf Superimmo : ANVXYWCRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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