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Description

A 5 minutes de Cysoing, située au coeur d'un village familial, cette maison de charme du début du XXe siècle saura vous séduire par son cachet, sa rénovation soignée et ses prestations complètes. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 155m², répartie sur deux étages, complétée par une cave saine de 6,7 m² -Terrasse plein sud d'environ 30 m², idéale pour vos moments de détente - Grand garage de 22 m² + 2 places de parking privées Agencement intérieur : Rez-de-chaussée - double distribution : - Côté gauche : Salon/salle à manger de 33 m², cuisine équipée avec coin repas - Côté droit : Grand bureau pouvant servir de chambre, petit salon cosy, WC, et accès à la véranda 1er étage : - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Deux chambres supplémentaires - Salle de bain familiale 2e étage : - Palier desservant deux espaces nuit - Grenier isolé et plaqué, facilement aménageable en chambre ou espace de loisirs Confort et équipements : - Chauffage au gaz de ville par chaudière au sol VAILLANT (9 ans), entretenue annuellement - Production d'eau chaude via ballon au sol de 200 L - Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal - Véranda lumineuse de près de 14 m² Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et chaleureux, à deux pas des services et écoles du village. Aucuns travaux à prévoir. A découvrir sans tarder ! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 21/06/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 1077J200625C - Réf Superimmo : ANVXYV8XT
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 500 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
168 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2020.

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