Vente maison 169 575 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Couy (18140)

? Maison familiale au calme – Coup de coeur à Couy
Nichée dans le joli village de Couy, cette maison individuelle construite en 1995 vous offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux, idéal pour une famille.
? Un intérieur spacieux et bien pensé :
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec belle circulation
Grand séjour avec poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning
Cuisine ouverte, aménagée et équipée – conviviale et fonctionnelle
2 chambres, salle d'eau moderne, WC indépendant
À l'étage :
Mezzanine ouverte avec coin détente ou bureau
3 autres chambres confortables
2? salle d'eau avec WC
Grenier aménageable selon vos projets
? Extérieur et confort :
Terrain de 1 500 m², plat, arboré, piscinable
Grande terrasse couverte, idéale pour les repas d'été
Buanderie + atelier attenants
Chauffage bois + électrique
Huisseries PVC double vitrage
Assainissement collectif
? Cadre de vie pratique et agréable :
École maternelle et primaire à 10 minutes à pied
Restaurants à 10 minutes en voiture
Nombreux espaces verts et chemins de balade à proximité
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1549.00 et 2095.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

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Prix de vente : 169 575 €

Prix au m² : 1 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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GROUPE IMMOREVENTE

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