Vente maison 329 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cormoranche-sur-Saône (01290)

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2 123 €/m²
Exclusivité
6 Garages
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Horizon Immobilier

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Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN CO-EXCLUSIVITE !
Sur la commune de CORMORANCHE SUR SAONE,
Ancien corps de ferme du 19e historiquement ancien café de la gare du village, transformé en habitation.
Ce corps de ferme d'environ 150 m² édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² agrémenté d'une piscine traditionnelle en 4x8 m.
Il se compose comme suit :
Un grand garage avec partie local technique piscine, dans le prolongement, un hall d'entrée non chauffé, puis une partie chaufferie, avec toilette, puis salle d'eau, faisant actuellement office de cellier.
Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée avec îlot central équipée d'un four, plaque à induction, frigo, donne accès ensuite au séjour avec espace buanderie.
Au premier étage, vous disposez de trois chambres, un toilette avec point d'eau, une salle d'eau entièrement rénovée.
Au dernier étage et sous combles, deux autres chambres complètes, l'espace nuit avec salle d'eau et toilettes.
L'ensemble est en bon état général.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Carrelage imitation bois au rez-de-chaussée sur toute la partie à vivre
Parquet au premier niveau
Terrain clos sans vis-à-vis
Piscine quatre par huit
Chauffage fioul + électrique
Bloc clim dans les cinq chambres + cuisine + salle à manger
Volets roulants électriques sur la partie rez-de-chaussée et dans la partie séjour
Ancienne fosse à fioul neutralisée
Mitoyen rez-de-chaussée sur la salle de bain
Portail manuel gaine en attente
Relié au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 877 €
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET !
************************************************
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Publiée le 01/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 657-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXZKJE8

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	6 Garages
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054