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Vente maison 321 780 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Connerré (72160)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Connerré (72160)
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- 2 076 €/m²
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Grande maison familiale Connérré (proche Montfort-le-Gesnois)
Amoureux des grands espaces et du confort moderne, cette maison spacieuse de plus de 155 m2 habitables saura vous séduire dès la première visite !
Bâtie sur un magnifique terrain paysagé et arboré d'environ 3 000 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie paisible, en campagne, tout en restant proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de près de 60 m2 baignée de lumière, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin.
Le poêle chauffera l'ensemble de la maison, econome!
Une entrée indépendante dotée de grands placards coulissants apporte praticité et rangements. Côté nuit, deux belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative) complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain indépendante pour la seconde chambre et d'un WC séparé. Une buanderie spacieuse et lumineuse vient parfaire cet espace fonctionnel et convivial.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un palier pouvant servir de bureau offrent un espace parfait pour les enfants ou les invités.
Côté extérieur, les atouts ne manquent pas ! Un immense carport de plus de 100 m2, attenant à la maison, permet d'abriter caravanes, camping-cars ou plusieurs véhicules, complété par un garage fermé avec porte automatique. Le terrain est piscinable, prêt à accueillir vos projets d'été !
Cette maison rénovée et très bien isolée, au bardage bois chaleureux, conjugue confort, modernité et grands volumes. Vous serez à seulement 5 minutes de la gare de Conneré Beillé, 10 minutes de l'échangeur autoroutier vers Paris, et 25 minutes du Mans.
Un véritable havre de paix pour une vie de famille à la campagne, sans compromis sur le confort !
Contactez-moi pour organiser une visite -- ce bien rare allie charme, espace et qualité de vie !
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 Honoraires : 3,8% de 310 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 321 780EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25271 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 51_BMN-0025271 - Réf Superimmo : ANVXZTC40
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| Prix de vente : 321 780 € | Prix au m² : 2 076 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 780 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2023.
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