Vente maison 335 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Comines (59560)

Maison individuelle semi-plain-pied – 155 m² – 4 chambres – COMINES - 335 000 € FAI
À COMNES, découvrez cette maison individuelle en semi-plain-pied de 155 m², construite sur une parcelle de 680 m² exposée Sud-Ouest.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 58 m², d'une cuisine moderne et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie avec adoucisseur et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles surfaces ainsi qu'une grande salle de bain familiale.
L'extérieur propose un jardin ensoleillé orienté Sud-Ouest, une pergola bioclimatique et un jacuzzi.
Un garage de 30 m² et une place de stationnement privative devant la maison complètent le bien, ainsi qu'une cave saine.
Prestations complémentaires : volets roulants électriques centralisés, fenêtres PVC double vitrage, système d'alarme avec caméras.
Ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et prestations de qualité. Une visite s'impose.
Contact : Vincent Dhenry – Groupe Invest Immo – 06 51 93 56 55
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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