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Vente maison 306 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Colmar (68000)

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  • 1 974 €/m²
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

170 avis
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Description

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier Colmar Belle maison avec jardin, grand sous sol et 5 chambres ! Au sein d'un quartier calme et résidentiel à l'ouest de Colmar, proche de toutes les commodités et des commerces. Erigée sur un terrain de 520m2 et d'une surface de 155m2, cette maison est entièrement isolée, possède des fenêtres double vitrage et des volets sur chaque fenêtre. Au premier niveau, vous trouverez une belle entrée avec des placards muraux, une belle espace de vie de 30m2 donnant accès à un premier balcon exposé Sud Ouest. On poursuit la visite par la cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, clos et bien entretenu. 2 grandes chambres avec parquet au sol dans un très bon état et de belles ouvertures lumineuses. Une salle de bain avec baignoire et vasque, méritant un léger rafraichissement. Des toilettes séparés avec fenêtres. A l'étage, vous trouverez également 2 belles et grandes chambres en bon état, une seconde salle de bain, des toilettes séparés. Une pièce de vie avec cuisine ouverte au même étage et possédant de nombreux rangements astucieux. Un second balcon avec toujours une très belle exposition. Un sous sol complet de 80m2 composé d'une cave de plus de 30m2, une pièce supplémentaire parfaite pour conserver votre vin ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures et encore beaucoup de rangements ! Chauffage gaz et bon DPE : D ! Venez découvrir cette maison en contactant notre agence. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 25483 - Réf Superimmo : ANVXZZ4LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 306 000 €Prix au m² : 1 974 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²Plain-pied
1 caveAnnée de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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