Vente maison 300 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cœur de Causse (46240)

iad France - Delphine Guichard vous propose: Jolie maison de 155 m2 habitable, alliant modernité et style quercynois, au calme, sans vis à vis.
Idéalement située au cOEur de la campagne lotoise, à 3 kms de Labastide-Murat, à proximité des commodités (commerces, écoles, maison médicales…).
Cette maison se compose en rez-de-chaussée, d’un double séjour de 50 m2 baigné de lumière donnant sur une terrasse surplombant la piscine, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 19 m2 avec sa salle d’eau ainsi qu’un double garage.
À l’étage, 3 belles chambres de 12 m2, 14 m2 et 20 m2, un dressing et une salle de bain.
Le plus de cette maison, en rez-de-jardin, une belle pièce de 49m2 pouvant être aménagée à votre guise (salle de sport, salle de jeux...). Cette pièce est équipée d’une douche et d’un sauna.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5065 m2 avec piscine (6m x 3m) et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Chauffage/climatisation réversible.
A visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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DELPHINE GUICHARD - IAD

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