Vente maison 478 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clohars-Fouesnant (29950)

A seulement quelques kilomètres des commerces et des plages de Bénodet, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre nichée au coeur de la nature et offrant un cadre de vie ressourçant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette bâtisse. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse carrelée exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journées ensoleillées. Une cheminée avec insert rend cette pièce chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un WC indépendant avec point d'eau et un grand espace de rangement. Un sous-sol complet et des annexes offrent plusieurs espaces de rangement et de stationnement en plus des places prévues dans la cour et le sous-sol. A l'extérieur, la maison est entourée d'un superbe jardin arboré avec un plan d'eau clos et un potager. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des axes menant aux commodités et à la mer. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 478 000 €

Prix au m² : 3 084 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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