Vente maison 299 900 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cliron (08090)

iad France - Aurélie Vannier vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Charmante Maison Rénovée à Cliron
Située dans la paisible commune de Cliron, cette charmante maison rénovée de 155m² vous offre un cadre de vie idéal au cOEur de la nature. Construite en 2011 et rénovée avec soin, cette propriété offre un mélange parfait de modernité et de charme authentique.
La maison s'étend sur 2 niveaux rez-de-chaussée et un étage, offrant un espace lumineux et confortable pour toute la famille. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal.
Le rez-de-chaussée :
Grande et belle pièce de vie se composant d'un salon/salle à manger de 36m2 - une cuisine équipée installée récemment de 12m2 - une buanderie de 7,5m2 - une jolie pièce de vie extension de 18m2 donnant directement sur la terrasse - salle d'eau de 7m2 - wc - bureau de 10m2.
A l'étage :
Un espace mezzanine de 19m2 pouvant servir de bureau dessert 2 chambres de 10m2, une salle de bain de 10m2 dont une suite parentale de 16 m2 avec un dressing de 6m2.
À l'extérieur, un vaste terrain et une terrasse vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante. Le jardin, bien entretenu, offre un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments conviviaux sur la terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Un garage spacieux dans lequel deux voitures peuvent être stationnées.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous immédiatement. La qualité des matériaux et des finitions saura vous séduire.
Cliron est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à proximité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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AURÉLIE VANNIER - IAD

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