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Vente maison 414 500 €
155 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Clérey (10390)

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  • 2 674 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Thierry VOGEL - iad

Thierry VOGEL - iad

1 avis
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Description

iad France - Thierry Vogel vous propose: Maison d'habitation avec commerce de boulangerie.
Cette maison se compose d'une entrée , une cuisine , un salon séjour , 3 chambres , une salle de bains , un wc séparé.
Attenant a cette maison , un commerce de boulangerie , entièrement équipé et aménagé , prêt à l'emploi.
Tous le matériel est dans un super état..
Des investissements récents et assez réguliers des propriétaires vous permettront de pouvoir ouvrir rapidement sans achats de matériels de votre part !!!
Les propriétaires actuels resteront à votre disposition dans les premiers temps pour vous aidez , si vous le souhaitiez !!!
Clientèle très nombreuses et surtout fidèles !!!!
Les Clériciens n'attendent que la réouverture de ce commerce de proximité.
J'ai en ma possession tous les bilans et réponses que vous pourriez me demander !!
Dépendances , parking pour vos véhicules et terrain plat à l'arrière de la maison.
Je reste à votre écoute et disposition .
A bientôt !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1874371 - Réf Superimmo : ANVXZQGI5
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Caractérisques
Prix de vente : 414 500 €Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 686 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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