Vente maison 300 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tourville-la-Rivière (76410)

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1 935 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

L'Artiste immobilier

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Description

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente cette maison en pierre de caractère avec séjour toit cathédrale sur une parcelle de 3106 m2.
Idéalement située sur la commune de BÉDANNE (76410), cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant, calme en bord de Seine avec vue, et d'un terrain arboré d'arbres fruitiers.
- Maison individuelle de 1738
- Superficie de 155 m2 de surfaces utiles
- Très lumineuse
- Secteur très calme
- Un jardin arboré plat sans vis à vis
- Pas de nuisance auditive, ni visuelle
- Vue seine
- Accès privatif au bras de Seine
- Une terrasse
- Exposition Sud/Ouest
- Un Carport de 45 m2
- Un Garage fermé de 40 m2
- DPE : E
- Fenêtre PVC DV
- Chauffage GAZ
- Chaudière Viessmann
- Taxe Foncière : 1209 Euros
Au RDC :
- Une entrée indépendante
- Une pièce de vie lumineuse de 74,99 m2
- Cuisine équipée ouverte sur séjour
- Multiples accès sur l'extérieur
- Toit cathédrale avec 5,80 m de hauteur sous plafond
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- Une Buanderie
À l'étage :
- Deux accès indépendant
- Une pièce palière avec bibliothèque
- Une chambre de 20 m2
- Une chambre de 15 m2
- Une chambre de 15 m2 en enfilade
- Un WC avec point d'eau
VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM538-LARTISTEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOUWO

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 106 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1738
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 75 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 4,8%

300 000 €

31 mai 2025

315 000 €

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Siren : 838069813