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Vente maison 281 500 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Civray (18290)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Civray (18290)
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- 1 816 €/m²
- Cuisine aménagée : 18 m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un véritable havre de paix vous attend au cœur de la campagne berrichonne.
Situé sur la commune de Civray à 5 minutes de St-Florent-sur-Cher, 25 minutes de Bourges et de l'A71.
Une maison d'habitation au charme de la pierre.
Avec en rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine séparée, aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec poêle à bois.
Une chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne,un toilette et un dressing/ buanderie.
À l'étage :
Pièce palière, deux chambres, une salle de douche et un toilette.
Possibilité d'aménager le grenier.
Séparément, une petite maison d'hôte composée, d'une chambre, d'une salle de douche et son toilette complète ce bien.
Un garage avec possibilité d'agrandissement du grenier.
Un auvent permet d'abriter un autre véhicule ou camping car.
Un magnifique parc, agrémenté d'oliviers et d'autres arbres pour apporter charme et ombre.
Une terrasse en bois pour des instants détente.
Une piscine hors sol.
Un beau pigeonnier.
Aucun vis à vis.
Double vitrage sur le l'ensemble du bien.
Chauffage : poêle à bois, fuel, radiateurs électriques.
Maison rénovée avec goût et qualité.
Pour tout renseignement :
Barbara Morel
Tel: 06.51.43.23.06 Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3136 € - montant maxi : 4242 €.
Conseiller en immobilier : MOREL Barbara (EI).
RSAC : 901656868.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Barbara (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 8942 - Réf Superimmo : ANVXZLT23
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Prix de vente : 281 500 €  | Prix au m² : 1 816 € / m² |
| Taxe foncière : 916 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 130 m² |
| Piscine | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Cuisine aménagée : 18 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 136 € / an
Maximum :
4 242 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 51 43 23 06
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