Vente maison 549 900 €

155,68 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Choisy-le-Roi (94600)

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3 532 €/m²

LINEO IMMOBILIER

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Description

vente maison - 7 pièce(s)
Maison individuelle de 7/8 pièces de 155.68 m² à vendre à Choisy-le-Roi, dans le quartier prisé des Gondoles Sud. Idéalement située dans un environnement calme, proche des écoles, commerces et transports. En excellent état général, cette maison offre un agréable jardin sans vis-à-vis avec une belle terrasse exposée Sud-Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC séparé, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un double séjour/salle à manger (pouvant être cloisonné pour créer une chambre), une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin.
À l?étage, trois grandes chambres dont une avec placard, un bureau donnant sur un balcon filant et un autre WC séparé. Les combles aménagés accueillent une suite parentale avec salle d?eau d?environ 24 m², ainsi qu'une mezzanine servant de deuxième bureau.
La maison est entretenue et côté confort, la maison bénéficie d?un système de chauffage récent (moins de 3 ans), d?une climatisation double-flux et d'un portail motorisé.
Pour finir, le garage de 45 m² peut être transformé en deux pièces supplémentaires. Maison rare sur le secteur tant par sa luminosité que ses volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1040 - Réf Superimmo : ANVXXE13F

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 3 532 € / m²

20 997,43 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155,68 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 426 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 3,5%

549 900 €

29 mars 2025

570 000 €

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Siren : 977612175 - N° de carte professionnelle : 94012023000000051