Vente maison 307 500 €

155 m²

5 pièces 5 p

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Virginie Chrisment vous propose: Pavillon avec terrain – 3 à 4 chambres – sous-sol complet et véranda situé à Warcq Bellevue.
Beau pavillon entièrement rénové, aucun travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 33 m² ouverte sur une véranda de 16 m², cuisine équipée, suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain (possibilité d’une 4ᵉ chambre à la place du dressing), WC.
À l’étage : deux chambres d’environ 25 m² dont une actuellement utilisée en buanderie (possibilité de la déplacer au sous-sol), salle d’eau.
Sous-sol complet avec porte motorisée.
Confort moderne : fenêtres double vitrage PVC et motorisés, poêle à granulés, climatisation réversible, ballon thermodynamique, VMC, isolation extérieur, électricité refaite.
Tout-à-l’égout – Excellent DPE : B / A – Taxe foncière : 1 200 €
Maison idéalement située, proche commodités et autoroute.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 307 500 €

Prix au m² : 1 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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VIRGINIE CHRISMENT - IAD

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