Vente maison 299 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châlonvillars (70400)

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1 929 €/m²
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

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Description

Votre agence IMPAKT Immobilier Ronchamp et Sermamagny vous propose sur la commune recherchée de Châlonvillars ce corps de ferme parfaitement entretenu et avec beaucoup de potentiel. Idéal pour combiner votre résidence principale et une activité professionnelle !
Vous serez séduits par les volumes de cette ancienne ferme édifiée sur de terrain de 34 ares, dont 10 constructibles (CU+)
L'entrée ouvre sur un couloir menant à une grande cuisine donnant directement accès à la terrasse et à l'extérieur. la cuisine donne directement accès à la salle à manger distribuant également un vaste salon lumineux de plus de 24m2. Accès garage, grange et atelier.
Le second niveau offre 4 pièces à agencer selon vos besoins mesurant respectivement 12m2, 15m2,16m2 et 25m2. Cet étage se complète d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un toilette séparé et d'une buanderie/lingerie.
Le dernier niveau de la maison dispose d'une chambre et de deux grands greniers. Accès grange.
Côté technique :
Chauffage électrique 2005
Eau chaude sanitaire par ballon électrique 2021
Fenêtres PVC double vitrage
Parcelle constructible pouvant accueillir une seconde habitation.
Cave en sous sol.
Côté environnement :
Maison reliée au tout à l'égout
Parcelle en bordure de forêt communale
Piste cyclable à proximité immédiate
Belfort à 5 minutes
Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6208.00 € et 8398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marine DIJOUX-GARGIONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942864315
RCP 79908538

Publiée le 06/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : TS-24431-ECK-2-IMPAKT - Réf Superimmo : ANVXZ92DA

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 424 m²	1 garage - 5 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

524 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 208 € / an

Maximum : 8 398 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix

13 octobre 2025

Baisse de 8,1%

299 000 €

6 août 2025

325 500 €

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