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Vente maison 239 000 €
155 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chadenac (17800)

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  • 1 542 €/m²
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Magali MELLADO - ImmoForfait

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Description

À saisir sans attendre!
Située dans un environnement calme avec une jolie vue sur la campagne, cette maison ancienne de plain-pied allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 50m2, chaleureuse avec son poêle à bois, et d'une cuisine ouverte neuve parfaitement équipée.
La partie nuit comprend un couloir desservant 2 chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec douche, baignoire et wc; puis un second couloir menant à un espace parental avec chambre, salle d'eau et wc.
Vous apprécierez également un cellier/buanderie ainsi qu'une pièce à terminer idéale pour un bureau ou atelier ... Sans oublier un grenier, qui peut-être aménagé selon ses besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entièrement clos sans vis-à-vis, avec
2 entrées. Puis à l'arrière de la maison, un hangar servant de garage.
À seulement 8 minutes de Pons, cette maison prête à vivre est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la campagne.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362.00 € et 2208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM24890-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVX100HDC
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²Vue dégagée
4 ParkingsAnnée de construction : 1780
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 362 € / an
Maximum : 2 208 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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